Россияне выбирают Пхукет — теперь это официально: +33% сделок в первом квартале 2026

Цифра, которая закрывает спор

«Россияне активно скупают Пхукет» годами оставалось тезисом из разговоров на просмотрах. Теперь под ним есть официальная статистика. По данным тайского центра информации о недвижимости, в первом квартале 2026 года переводы квартир в собственность россиянам выросли примерно на треть год к году — до 383 юнитов, а по сумме сделок рост ещё заметнее. На общем фоне это выделяется вдвойне: россияне оказались единственной нацией из первой пятёрки иностранных покупателей, у кого и число сделок, и их стоимость пошли вверх, а не вниз.

Пхукет в этой картине — не фон, а лидер: именно на острове зафиксирована самая высокая суммарная стоимость сделок. И одна деталь, важная на практике: сложности с переводом денег из-за отключения российских банков от SWIFT, судя по рынку, заметно сгладились — и для покупателей, и для застройщиков.

Почему Таиланд, а не альтернативы

За сухими цифрами — вполне житейская логика выбора. Таиланд закрывает для русскоязычного покупателя сразу несколько запросов, которые у альтернатив закрываются хуже:

• Понятная и легальная форма владения квартирой: кондо-фрихолд на своё имя в пределах иностранной квоты — без серых схем и посредников в титуле.
• Порог входа ниже, чем на многих конкурирующих курортных рынках при сопоставимом качестве и климате круглый год.
• Живой рынок аренды: остров загружен туристами вне узкого сезона, что даёт реальную, а не гипотетическую доходность.
• Отлаженная инфраструктура для долгого пребывания — от медицины и школ до прямого сообщения, что важно для семей, а не только инвесторов.

Нет, Таиланд не «выигрывает у всех»: у Дубая своя ниша, у Вьетнама и Индонезии свои плюсы и свои юридические сложности. Но если профиль — «русскоязычная семья или инвестор, которому нужны понятное владение, климат и разумный вход», Пхукет попадает в запрос точнее многих.

Что растущий спрос значит для покупателя

Скажем честно: у притока соотечественников есть обратная сторона. Растущий спрос — это и рост цен на удачные объекты, и больше «русского маркетинга»: продавцов, которые говорят на вашем языке — и на нём же давят. Тренд — не повод покупать быстрее. Повод покупать внимательнее.