AYANA Soluna Villas — Villa · Phuket
3 Chambres · Villa · Bail emphytéotique · 5 km to Bang Tao Beach
AYANA Soluna Villas is a gated, low-density estate of 62 private pool villas terraced into tropical hills in the Bang Tao/Thalang area of Phuket, about 5 km from the beach.
Vérifié par Estate Asia
- En direct du promoteur — sans commission d’agence
- Prix mis à jour — 28 juin 2026
- Propriété: Bail emphytéotique · Lire le guide d’achat
- Promoteur: T.H. Group
Nous travaillons directement avec le promoteur et actualisons régulièrement les prix. Il s’agit d’informations générales, non d’un conseil juridique — examinez les documents du promoteur et menez un audit indépendant avant de vous engager.
À propos de ce bien
AYANA Soluna Villas is a gated, low-density estate of 62 private pool villas terraced into tropical hills in the Bang Tao/Thalang area of Phuket, about 5 km from the beach. It is developed by T.H Group, a diversified Thai group whose brands span hospitality, dining, wellness and furniture (KORA Beach Resort, AYANA Yacht Club, Zhen, mood, AIFF and others). The whole site covers 112,500 m², of which the first phase is 50,000 m²; the hillside is held by engineered stepped retaining walls and laid out for privacy, with mountain and lake views — and sea views from the higher plots.
Lire la description complète Réduire
Four villa types are offered, spanning three to five bedrooms. Villa A is a three-bedroom home of about 350 m² with a 4.5 m living-room ceiling, a 10 m-wide living space and a 10 m private pool; Villa B is a four-bedroom villa of about 423 m² with 6 m ceilings and a 10 m panoramic mountain outlook; Villa C ranges from about 580 to 896 m² with curved architecture, a 12 m panorama over mountains and lake and an infinity pool; and Villa D, about 741 m², adds a private elevator and a 12 m panoramic living room framing mountains, sea and lake. Plots start from around 322 m², and interior layouts are described as customisable.
The project is service-led: T.H Group offers full property and rental management plus concierge services — airport and pier transfers, a shuttle to Bang Tao schools and malls, pool and garden upkeep, security, and on-request chef, nanny and pet care — and owners receive the AYANA Circle "Islander" membership card to partner venues. Payment follows a construction-linked schedule (THB 200,000 non-refundable reservation, then 35% on signing within 30 days, staged through to 5% at land registration and handover). Under Thai law freehold land is restricted to Thai nationals or companies, so foreign buyers typically use a registered long lease or a Thai company; the brochure states no fixed lease term, so confirm the structure with the developer and take independent legal advice.
- 62 hillside pool villas · 112,500 m² · gated · by T.H. Group
- 4 villa types · 3–5 bed · 350–896 m²
- Mountain & lake views · low-density hillside
- Full management · concierge · AYANA Circle membership
La propriété pour les acheteurs étrangers
Les étrangers détiennent généralement le terrain via un bail longue durée enregistré, plus la pleine propriété du bâtiment. Nous expliquons la structure avant votre engagement.
Lire le guide d’achat →Les types de villas de ce projet — surfaces, agencements et piscines.
| Type | Ch. | Surface bâtie | Piscine |
|---|---|---|---|
| Villa A — 3-Bed Pool Villa | 3 | 351 m² | 10 m |
| Villa B — 4-Bed Pool Villa | 4 | 423 m² | — |
| Villa C — Pool Villa (580 – 896 m²) | — | — | — |
| Villa D — Pool Villa (private lift) | — | 741 m² | — |
Plans, spécifications et prix issus de la brochure du promoteur.
Plan directeur
Estimez votre rendement
Rendement locatif net indicatif après coûts et taxes à Phuket. Ajustez les curseurs selon votre projet.
Estimation uniquement — pas un conseil financier. Les valeurs par défaut sont des moyennes de marché sourcées (gestion 25 % des revenus, ~10,5 % d’impôt sur les revenus locatifs, 70 % d’occupation) ; vos chiffres réels différeront. Vérifiez auprès d’un professionnel avant de vous engager.
Obtenir une prévision détaillée
Laissez vos coordonnées et nous vous enverrons une prévision personnalisée sur 5 ans pour ces chiffres.
En discuter avec un conseiller →Gratuit · sans engagement · réponse sous 24 h
Ce qui se passe après votre demande
- 01 Plans & échéancier de paiement
Spécifications complètes du bien, détail du prix, conditions de réservation et disponibilité en temps réel — sous 24 heures.
- 02 Un appel avec un conseiller local
Nous vous présentons le projet, le quartier et le processus d’achat dans votre langue.
- 03 Audit juridique & du titre
Nous coordonnons les vérifications de propriété étrangère et un examen du promoteur/titre avant votre engagement.
AYANA Heights
T.H. Group
Anchan Emerald
Pearl Island Property