Aileen Villas Phase 5 Layan — Вилла · Phuket
3 Спальни · Вилла · Лизхолд
Aileen Villas Phase 5 — коллекция отдельно стоящих вилл с собственным бассейном в Лаяне, на более спокойном северо-западе Пхукета (Soi Trongmong 5, Tambon Sa Khu, Amphoe Thalang), в досягаемости от пляжей Лаян и Най Тон и международного аэропорта Пхукета.
Проверено Estate Asia
- Напрямую от застройщика — без агентской наценки
- Цена обновлена — 22 июл. 2026 г.
- Владение: Лизхолд · Читать гайд по покупке
- Застройщик: Aileen
Мы работаем напрямую с застройщиком и регулярно обновляем цены. Это общая информация, а не юридическая консультация — изучите документы застройщика и проведите независимую проверку до сделки.
Об объекте
Aileen Villas Phase 5 — коллекция отдельно стоящих вилл с собственным бассейном в Лаяне, на более спокойном северо-западе Пхукета (Soi Trongmong 5, Tambon Sa Khu, Amphoe Thalang), в досягаемости от пляжей Лаян и Най Тон и международного аэропорта Пхукета.
Читать полностью Свернуть
Виллы представлены в трёх планировках, у каждой — свой бассейн, терраса у бассейна и крытая парковка. Type A — вилла с тремя спальнями и четырьмя санузлами, 270 м² застройки, бассейн 22,5 м²; Type C — с четырьмя спальнями и пятью санузлами, 350 м²; Type B — более крупная, с четырьмя спальнями и пятью санузлами, 470 м², бассейн около 39 м². Участки — примерно от 220 до 430 м².
Стартовая цена THB 17 500 000 (€482 094) — за виллу Type A с тремя спальнями; диапазон доходит до THB 46 000 000 за самую большую Type B. Помимо цены заложите плату за обслуживание THB 7 500/мес и единоразовый sinking fund THB 120 000; мебельный пакет — отдельно (THB 1 500 000 за три спальни, THB 2 000 000 за четыре). Прайс-лист застройщика не указывает график оплаты и дату сдачи — уточняйте напрямую, офф-план конкретная вилла или готова, и дату передачи до сделки. Это виллы на земельном титуле, поэтому иностранные покупатели обычно оформляют владение через зарегистрированный лизхолд — получите независимую юридическую консультацию по структуре владения.
- Отдельно стоящие виллы с собственным бассейном в Лаяне, северо-запад Пхукета
- 3–4 спальни · 270–470 м² застройки · у каждой свой бассейн, терраса и крытая парковка
- Рядом пляжи Лаян и Най Тон и аэропорт Пхукета
- От THB 17 500 000 (€482 094) · напрямую от застройщика
Владение для иностранцев
Иностранцы обычно оформляют землю через долгосрочную аренду плюс freehold на строение. Поясним структуру до сделки.
Читать гайд по покупке →Условия сделки
Это виллы на земельном титуле, поэтому иностранные покупатели, как правило, оформляют владение через зарегистрированный лизхолд, а не полный freehold. До сделки уточняйте точную структуру владения, срок аренды и условия продления (продление — это новый договор, а не гарантированное право) у независимого юриста.
Виллы проекта
Получить брошюру и прайс-листВсе виллы проекта, цены напрямую от застройщика.
| Тип | Спальни | Санузлы | Участок | Застройка | Бассейн | От |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Type A — 3-Bedroom Pool Villa | 3 | 4 | 220–252 m² | 270 m² | 22.5 m² | 482 094 € |
| Type C — 4-Bedroom Pool Villa | 4 | 5 | 338–424 m² | 350 m² | — | 661 157 € |
| Type B — 4-Bedroom Pool Villa | 4 | 5 | 350–430 m² | 470 m² | 39.1 m² | 730 028 € |
Планировки, характеристики и цены — из брошюры застройщика.
Планировки
Оцените доходность
Ориентировочная чистая доходность аренды после расходов и налогов Пхукета. Двигайте ползунки под свои планы.
Это оценка, а не финансовый совет. Значения по умолчанию — средние по рынку из источников (комиссия УК 25% от выручки, налог на аренду ~10,5%, загрузка 70%); ваши реальные цифры будут отличаться. Уточните у специалиста до сделки.
Получить подробный расчёт
Оставьте контакт — пришлём персональный 5-летний расчёт по этим параметрам.
Обсудить с консультантом →Бесплатно · без обязательств · ответим за 24 ч
Что будет после заявки
- 01 Планировки и график платежей
Полные характеристики юнита, разбивка цены, условия брони и актуальное наличие — за 24 часа.
- 02 Звонок с локальным консультантом
Проведём по проекту, району и процессу покупки на вашем языке.
- 03 Юридическая проверка и право собственности
Координируем проверку иностранного владения и застройщика/прав до сделки.
