Aileen Villas Phase 6 Naithon Hills — Вилла · Phuket
2 Спальни · Вилла · Лизхолд
Aileen Villas Naithon Hills — небольшой выпуск вилл с собственным бассейном на склоне в Най Тон, на тихом северо-западе Пхукета, рядом с пляжами Най Тон и Най Янг и аэропортом.
Проверено Estate Asia
- Напрямую от застройщика — без агентской наценки
- Цена обновлена — 22 июл. 2026 г.
- Владение: Лизхолд · Читать гайд по покупке
- Застройщик: Aileen
Мы работаем напрямую с застройщиком и регулярно обновляем цены. Это общая информация, а не юридическая консультация — изучите документы застройщика и проведите независимую проверку до сделки.
Об объекте
Aileen Villas Naithon Hills — небольшой выпуск вилл с собственным бассейном на склоне в Най Тон, на тихом северо-западе Пхукета, рядом с пляжами Най Тон и Най Янг и аэропортом. Phase 6 почти распродана — большинство вилл уже продано или зарезервировано, доступен участок V7 в двух конфигурациях.
Читать полностью Свернуть
Вилла предлагается как дом с двумя спальнями и тремя санузлами 180 м² застройки или с тремя спальнями и тремя санузлами 205 м², на участке 252 м², у каждой — свой бассейн и сад. В цену входят бассейн, сад и кондиционеры; свободная мебель не включена, мебельный пакет предлагается отдельно.
Стартовая цена THB 13 500 000 (€371 901) — за двухспальную планировку; трёхспальная — THB 14 500 000. Оплата привязана к этапам стройки: депозит-бронь THB 300 000, 35% при подписании, далее части на фундаменте, каркасе и отделке, и 5% при передаче. Помимо цены заложите плату за обслуживание THB 8 500/мес и единоразовый sinking fund THB 150 000. Дата сдачи в предоставленных документах не указана — уточняйте дату передачи и текущий этап стройки до сделки. Это виллы на земельном титуле, поэтому иностранные покупатели обычно оформляют владение через зарегистрированный лизхолд — получите независимую юридическую консультацию по структуре владения.
- Небольшой выпуск вилл с бассейном на склоне в Най Тон, северо-запад Пхукета
- 2–3 спальни · 180–205 м² застройки · свой бассейн и сад · участок 252 м²
- Рядом пляжи Най Тон и Най Янг и аэропорт · почти распродано
- От THB 13 500 000 (€371 901) · оплата по этапам стройки
Владение для иностранцев
Иностранцы обычно оформляют землю через долгосрочную аренду плюс freehold на строение. Поясним структуру до сделки.
Читать гайд по покупке →Условия сделки
- THB 300 000 депозит-бронь
- 35% при подписании договора (в течение 30 дней)
- 20% на фундаменте
- 15% на бетонном каркасе
- 15% на стенах и дверных проёмах
- 10% на чистовой отделке пола
- 5% при передаче и регистрации. В цену входят бассейн, сад и кондиционеры; свободная мебель не включена (мебельный пакет предлагается отдельно). Плюс CAM THB 8 500/мес и единоразовый sinking fund THB 150 000.
Это виллы на земельном титуле, поэтому иностранные покупатели, как правило, оформляют владение через зарегистрированный лизхолд, а не полный freehold. До сделки уточняйте точную структуру владения, срок аренды и условия продления (продление — это новый договор, а не гарантированное право) у независимого юриста.
Виллы проекта
Получить брошюру и прайс-листВсе виллы проекта, цены напрямую от застройщика.
| Тип | Спальни | Санузлы | Участок | Застройка | От |
|---|---|---|---|---|---|
| 2-Bedroom Pool Villa (V7) | 2 | 3 | 252 m² | 180 m² | 371 901 € |
| 3-Bedroom Pool Villa (V7) | 3 | 3 | 252 m² | 205 m² | 399 449 € |
Планировки, характеристики и цены — из брошюры застройщика.
Планировки
Оцените доходность
Ориентировочная чистая доходность аренды после расходов и налогов Пхукета. Двигайте ползунки под свои планы.
Это оценка, а не финансовый совет. Значения по умолчанию — средние по рынку из источников (комиссия УК 25% от выручки, налог на аренду ~10,5%, загрузка 70%); ваши реальные цифры будут отличаться. Уточните у специалиста до сделки.
Получить подробный расчёт
Оставьте контакт — пришлём персональный 5-летний расчёт по этим параметрам.
Обсудить с консультантом →Бесплатно · без обязательств · ответим за 24 ч
Что будет после заявки
- 01 Планировки и график платежей
Полные характеристики юнита, разбивка цены, условия брони и актуальное наличие — за 24 часа.
- 02 Звонок с локальным консультантом
Проведём по проекту, району и процессу покупки на вашем языке.
- 03 Юридическая проверка и право собственности
Координируем проверку иностранного владения и застройщика/прав до сделки.
