Aileen Villas Phase 6 Naithon Hills — Villa · Phuket
2 Schlafzimmer · Villa · Leasehold
Aileen Villas Naithon Hills ist eine kleine Hanglage-Auflage von Villen mit privatem Pool in Nai Thon, an der ruhigen Nordwestspitze von Phuket, nahe den Stränden von Nai Thon und Nai Yang sowie dem Flughafen.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 22. Juli 2026
- Eigentum: Leasehold · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: Aileen
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
Aileen Villas Naithon Hills ist eine kleine Hanglage-Auflage von Villen mit privatem Pool in Nai Thon, an der ruhigen Nordwestspitze von Phuket, nahe den Stränden von Nai Thon und Nai Yang sowie dem Flughafen. Phase 6 ist fast ausverkauft — die meisten Villen sind bereits verkauft oder reserviert, das freigegebene Grundstück (V7) wird in zwei Konfigurationen angeboten.
Vollständige Beschreibung Weniger anzeigen
Die Villa ist als Haus mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern von 180 m² Wohnfläche oder mit drei Schlafzimmern und drei Bädern von 205 m² erhältlich, auf einem 252 m² großen Grundstück, jeweils mit eigenem Pool und Garten. Im Preis enthalten sind Pool, Garten und Klimaanlagen; lose Möbel sind ausgeschlossen, ein Möbelpaket wird separat angeboten.
Der Einstiegspreis von THB 13.500.000 (€371.901) gilt für die Zwei-Schlafzimmer-Variante; die Drei-Schlafzimmer-Variante kostet THB 14.500.000. Die Zahlung ist an Baufortschritte gekoppelt — THB 300.000 Reservierung, 35% bei Unterzeichnung, dann Raten über Fundament, Rohbau und Ausbau sowie 5% bei Übergabe. Kalkulieren Sie zusätzlich die Instandhaltungsgebühr von THB 8.500 pro Monat und einen einmaligen Sinking Fund von THB 150.000 ein. Der Fertigstellungstermin ist in den gelieferten Unterlagen nicht genannt — bestätigen Sie daher den Übergabetermin und den aktuellen Baustand vor Abschluss. Dies sind grundstücksbasierte Villen, sodass ausländische Käufer üblicherweise über ein registriertes Leasehold halten — holen Sie unabhängige Rechtsberatung zur Eigentumsstruktur ein.
- Kleine Hanglage-Auflage von Pool-Villen in Nai Thon, Nordwest-Phuket
- 2–3 Schlafzimmer · 180–205 m² Wohnfläche · eigener Pool & Garten · 252 m² Grundstück
- Nahe den Stränden von Nai Thon & Nai Yang und dem Flughafen · fast ausverkauft
- Ab THB 13.500.000 (€371.901) · baufortschrittsgekoppelter Zahlungsplan
Eigentum für ausländische Käufer
Ausländer halten den Grund meist über ein Langzeit-Leasehold plus Freehold am Gebäude. Wir erklären die Struktur vor dem Kauf.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
- THB 300.000 Reservierungsdepot
- 35% bei Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
- 20% beim Fundament
- 15% beim Betonrohbau
- 15% bei Wänden & Türrahmen
- 10% beim Bodenfinish
- 5% bei Übergabe und Registrierung. Im Preis enthalten sind Pool, Garten und Klimaanlagen; lose Möbel sind ausgeschlossen (ein Möbelpaket wird separat angeboten). Zzgl. CAM THB 8.500/Monat und einmaliger Sinking Fund THB 150.000.
Dies sind grundstücksbasierte Villen, daher halten ausländische Käufer das Eigentum in der Regel über ein registriertes Leasehold statt über volles Freehold. Bestätigen Sie die genaue Eigentumsstruktur, die Laufzeit des Leasehold und eine etwaige Verlängerung (eine Verlängerung ist eine neue Vereinbarung, kein durchsetzbares Recht) vor Abschluss mit unabhängiger Rechtsberatung.
Die Villen
Broschüre & Preisliste anfordernAlle Villen des Projekts, Preise direkt vom Bauträger.
| Typ | Schlafz. | Bäder | Grundstück | Bebaut | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| 2-Bedroom Pool Villa (V7) | 2 | 3 | 252 m² | 180 m² | 371.901 € |
| 3-Bedroom Pool Villa (V7) | 3 | 3 | 252 m² | 205 m² | 399.449 € |
Grundrisse, Daten und Preise aus der Bauträger-Broschüre.
Grundrisse
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
