Aileen Residence Lagoon — Reihenhaus · Phuket
3 Schlafzimmer · Reihenhaus · Leasehold
Aileen Residence Lagoon ist ein Villen- und Townhouse-Projekt im Gebiet Laguna / Cherng Talay auf Phuket, wenige Fahrminuten von Boat Avenue, Blue Tree und dem Golf- und Strand-Cluster von Laguna an der Westküste der Insel entfernt.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 22. Juli 2026
- Eigentum: Leasehold · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: Aileen
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
Aileen Residence Lagoon ist ein Villen- und Townhouse-Projekt im Gebiet Laguna / Cherng Talay auf Phuket, wenige Fahrminuten von Boat Avenue, Blue Tree und dem Golf- und Strand-Cluster von Laguna an der Westküste der Insel entfernt.
Vollständige Beschreibung Weniger anzeigen
Die Townhouses sind zweigeschossige Häuser mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, 159 m² Wohnfläche (93,85 m² Erdgeschoss plus 65,45 m² darüber), jeweils mit eigenem Pool und Stellplatz auf Grundstücken von 105 bis 222 m². Daneben bietet das Projekt Pool-Villen mit drei Schlafzimmern von rund 210 m² mit einem 26,7 m² großen Pool. Gemeinschaftlich: Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum, Meetingraum und ein Kinderclub. Die Lage ist gut angebunden: Laut Broschüre rund 9 Minuten zu Boat Avenue und Laguna Beach, 10 zu Porto de Phuket, 12 zum Bang Tao Beach und Laguna-Golf sowie etwa 27 Minuten zum Flughafen.
Der Einstiegspreis von THB 11.850.000 (€326.446) gilt für ein Townhouse mit drei Schlafzimmern; die Townhouse-Spanne reicht bis THB 17.850.000, Villenpreise auf Anfrage. Im Preis enthalten sind Pool, Garten und Klimaanlagen, lose Möbel sind ausgeschlossen (optionales Paket THB 650.000). Die Zahlung ist an Baufortschritte gekoppelt — THB 300.000 Reservierung, 35% bei Unterzeichnung, dann Raten über Fundament, Rohbau und Ausbau sowie 5% bei Übergabe. Kalkulieren Sie zusätzlich die Instandhaltungsgebühr von THB 6.000 pro Monat (ein Jahr im Voraus), einen einmaligen Sinking Fund von THB 70.000, Zählergebühren und eine 50/50-Aufteilung der Übertragungssteuer ein. Der Fertigstellungstermin ist in der Broschüre nicht genannt — bestätigen Sie daher den Übergabetermin und den aktuellen Baustand vor Abschluss. Dies sind grundstücksbasierte Häuser, sodass ausländische Käufer üblicherweise über ein registriertes Leasehold halten — holen Sie unabhängige Rechtsberatung zur Eigentumsstruktur ein.
- Villen- & Townhouse-Projekt im Gebiet Laguna / Cherng Talay · nahe Boat Avenue
- Townhouses mit 3 Schlafzimmern (159 m²) & Pool-Villen (~210 m²) · je eigener Pool & Stellplatz
- ~9 Min zu Boat Avenue & Laguna Beach · 12 Min zum Bang Tao Beach & Laguna-Golf
- Ab THB 11.850.000 (€326.446) · Preis inkl. Pool, Garten & Klimaanlagen
Eigentum für ausländische Käufer
Ausländer halten den Grund meist über ein Langzeit-Leasehold plus Freehold am Gebäude. Wir erklären die Struktur vor dem Kauf.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
- THB 300.000 Reservierungsdepot
- 35% bei Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
- 20% beim Fundament
- 15% beim Betonrohbau
- 15% bei Wänden & Türrahmen
- 10% beim Bodenfinish
- 5% bei Übergabe und Registrierung. Im Preis enthalten sind Pool, Garten und Klimaanlagen; lose Möbel sind ausgeschlossen (optionales Paket THB 650.000). Zzgl. CAM THB 6.000/Monat (ein Jahr im Voraus), einmaliger Sinking Fund THB 70.000, Zählerinstallation THB 20.000 und eine 50/50-Aufteilung der Übertragungssteuer.
Dies sind grundstücksbasierte Häuser, daher halten ausländische Käufer das Eigentum in der Regel über ein registriertes Leasehold statt über volles Freehold. Bestätigen Sie die genaue Eigentumsstruktur, die Laufzeit des Leasehold und eine etwaige Verlängerung (eine Verlängerung ist eine neue Vereinbarung, kein durchsetzbares Recht) vor Abschluss mit unabhängiger Rechtsberatung.
Die Villen
Broschüre & Preisliste anfordernAlle Villen des Projekts, Preise direkt vom Bauträger.
| Typ | Schlafz. | Bäder | Grundstück | Bebaut | Pool | Ab |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-Bedroom Townhouse | 3 | 3 | 105–222 m² | 159 m² | — | 326.446 € |
| 3-Bedroom Pool Villa | 3 | 3 | — | 210 m² | 26.7 m² | — |
Grundrisse, Daten und Preise aus der Bauträger-Broschüre.
Grundrisse
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →In der Umgebung
- Boat Avenue 9 Min.
- Laguna Beach 9 Min.
- Porto de Phuket Mall 10 Min.
- Thalang Hospital 11 Min.
- Bang Tao Beach 12 Min.
- Laguna Golf Phuket 12 Min.
- Blue Tree Water Park 14 Min.
- Phuket International Airport 27 Min.
Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
